Praktična primjena BIM pristupa mogu se grupirati u četiri kategorije. Prva je konceptualna, planira se prostor za buduću građevinu; u drugoj se odvija projektiranje građevine u kojemu sudjeluje više struka; treća faza pretpostavlja primjena BIM pristupa za građenje građevine; dok se u četvrtoj građevina pušta u pogon i planira se proaktivno upravljanje i održavanje.
Planiranje
- Prostorne analize potencijalnih lokacija građevine (eng. Site Analysis)
- Analiza prostorne interpolacije građevine (eng. Programming)
- Snimanje postojećeg stanja (eng. Existing Conditions Modeling)
Projektiranje
- Analiza građevnih sustava (eng. Building System Analysis)
- Projektiranje i dizan (eng. Design Authoring)
- Inženjerske analize (eng. Engineering Analysis)
- Analiza energetske učinkovitosti (eng. Energy Analysis)
- Analiza nosive konstrukcije (eng. Structural Analysis)
- Ostale inženjerske analize
- 3D koordinacija (eng. 3D Coordination)
- Procjene sukladnosti s propisima (eng. Code Validation)
- Procjene za održivu gradnju (eng. Sustainability Evaluation)
- Pregled i ocjenjivanje uspješnosti projektnog rješenja (eng. Design Reviews)
- Količine i procjene troškova (eng. Cost Estimation – 5D Modeling)
Građenje
- Vremensko planiranje (eng. Phase Planning – 4D Modeling)
- Planiranje i organizacija gradilišta (eng. Site Utilization Planning)
- Projektiranje sustava građenja (eng. Construction System Design)
- Digitalna kontrola proizvodnje (eng. Digital Fabrication)
- Geodetsko 3D upravljanje i planiranje (eng. 3D Control and Planning)
- Snimanje izvedenog stanja (eng. Record Modeling)
Puštanje u pogon i upravljanje
- Planiranje (preventivnog) održavanja (eng. Building (Preventative) Maintenance Scheduling)
- Upravljanje imovinom (eng. Asset Management)
- Praćenje i upravljanje prostorom (eng. Space Management and Tracking)
- Planiranje izvanrednih događaja ili nepogoda (eng. Disaster Planning)